Estimation théorique
Impasse de la Bruyère,42130 Marcoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Bruyère,42130-Marcoux indique un avis de valeur compris entre 126.000€ et 142.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.260€ et 1.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailleux (42002), comprenant 172 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 126.000€ et 142.000€ avec un indice de confiance de 1.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ailleux (42002), comprenant 172 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 231 | IMP DE LA BRUYERE | 5 | 115 | 406 | 295000€ | 2565€ |
2019-07-22 | 271 | IMP DE LA BRUYERE | 8 | 209 | 86 | 242250€ | 1159€ |
2019-09-06 | 173 | IMP DE LA BRUYERE | 4 | 122 | 2 | 155000€ | 1270€ |
2022-04-15 | 35 | RTE DU MONT | 3 | 97 | 470 | 195400€ | 2014€ |
2020-05-18 | 50 | RTE DU MONT | 4 | 88 | 1427 | 165000€ | 1875€ |
2020-10-13 | 225 | RTE DU MONT | 5 | 129 | 110 | 48000€ | 372€ |
2021-10-14 | 17 | CHE DE LA PRELE | 3 | 60 | 130 | 40000€ | 667€ |
2020-12-28 | 11 | CHE DE LA PRELE | 5 | 112 | 630 | 170000€ | 1518€ |
2021-01-26 | 1222 | RTE D'ECULIEUX | 4 | 100 | 305 | 85000€ | 850€ |
2021-07-16 | 145 | IMP ST THOMAS | 3 | 106 | 805 | 70000€ | 660€ |
2022-05-30 | 3293 | RTE DE VAUX | 5 | 90 | 90 | 129600€ | 1440€ |
2019-07-02 | 4126 | RTE DU PONT DU DIABLE | 3 | 80 | 712 | 80000€ | 1000€ |
2020-08-26 | 192 | CHE DE BONNEFOND | 3 | 48 | 1790 | 36000€ | 750€ |
2022-02-22 | 611 | RTE D AUBIGNEUX | 4 | 100 | 1590 | 119000€ | 1190€ |
2019-12-06 | 2701 | RTE DE LA PELLETIERE | 2 | 93 | 225 | 50000€ | 538€ |
2021-02-03 | 4312 | RTE DE MAURE | 4 | 82 | 733 | 110000€ | 1341€ |
2019-06-12 | 4355 | RTE DE MAURE | 4 | 102 | 360 | 50000€ | 490€ |
2023-02-03 | 348 | RTE DU CHAZAL | 3 | 82 | 784 | 42010€ | 512€ |
2021-06-30 | 1198 | RTE DE VIAL | 3 | 50 | 58 | 25000€ | 500€ |
2019-08-01 | 39 | CHE DE SAINT MARTIN | 4 | 84 | 269 | 118595€ | 1412€ |
2022-06-28 | 1159 | RTE DE VIAL | 4 | 120 | 410 | 179000€ | 1492€ |
2021-11-05 | 305 | CHE DU PEURON | 3 | 72 | 468 | 30000€ | 417€ |
2022-04-11 | 1119 | RTE DE VIAL | 4 | 89 | 408 | 169000€ | 1899€ |
2019-10-23 | 151 | IMP DE LA MURE | 4 | 100 | 914 | 190000€ | 1900€ |
2021-08-19 | 170 | RTE DE GOUTERELLE | 5 | 127 | 1132 | 233000€ | 1835€ |
2019-06-19 | 200 | IMP DE LA MURE | 5 | 103 | 869 | 173000€ | 1680€ |
2020-10-28 | 232 | IMP DE LA MURE | 4 | 95 | 500 | 189050€ | 1990€ |
2019-07-29 | 63 | IMP DE LA MURE | 5 | 90 | 1048 | 214300€ | 2381€ |
2022-01-15 | 9001 | SOLEYMIEUX | 5 | 106 | 862 | 186000€ | 1755€ |
2019-11-05 | 102 | IMP DE LA MURE | 4 | 113 | 798 | 181000€ | 1602€ |
2022-11-17 | 34 | IMP DE LA MURE | 6 | 164 | 267 | 220000€ | 1341€ |
2023-01-06 | 61 | IMP DE LA PINEE | 4 | 88 | 471 | 237300€ | 2697€ |
2021-09-28 | 103 | RUE DU BOURG | 4 | 100 | 525 | 84000€ | 840€ |
2022-07-01 | 239 | RUE DU BOURG | 3 | 96 | 60 | 73000€ | 760€ |
2023-01-24 | 10 | CHE DE MAURE | 7 | 225 | 643 | 45000€ | 200€ |
2021-03-11 | 279 | RUE DU BOURG | 4 | 63 | 46 | 40000€ | 635€ |
2022-10-31 | 287 | RUE DU BOURG | 1 | 38 | 22 | 120000€ | 3158€ |
2022-09-29 | 356 | RUE DU BOURG | 6 | 125 | 180 | 115000€ | 920€ |
2022-04-25 | 276 | RUE DU BOURG | 4 | 120 | 485 | 210000€ | 1750€ |
2021-06-28 | 1579 | RTE DE SOLEYMIEUX | 2 | 65 | 610 | 85000€ | 1308€ |
2022-04-13 | 63 | RTE DES BARRAGES | 6 | 117 | 402 | 59000€ | 504€ |
2022-05-20 | 55 | RTE DES BARRAGES | 3 | 55 | 378 | 75000€ | 1364€ |
2020-02-21 | 290 | RTE DES PETITES COMBES | 2 | 57 | 57 | 32000€ | 561€ |
2020-12-07 | 5263 | LES EPARONS | 5 | 124 | 500 | 233000€ | 1879€ |
2020-01-23 | 85 | IMP DE L'ETANG | 4 | 105 | 2500 | 260000€ | 2476€ |
2022-11-25 | 30 | HAM DES SAGNES | 3 | 80 | 350 | 273000€ | 3413€ |
2019-05-07 | 265 | RTE DE L'EGLISE | 4 | 110 | 517 | 190000€ | 1727€ |
2022-03-04 | 150 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 116 | 80000€ | 909€ |
2022-11-29 | 107 | RTE DU STADE | 4 | 100 | 257 | 75000€ | 750€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DU PIERRE | 1 | 32 | 68 | 32000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 58 | RUE DU TOUR DE L EGLISE | 5 | 81 | 85 | 63000€ | 778€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DES VELOUTIERS | 8 | 197 | 860 | 156000€ | 792€ |
2022-07-13 | 412 | RTE DES EPARONS | 4 | 92 | 1682 | 187000€ | 2033€ |
2019-05-10 | 80 | RUE DU TOUR DE L EGLISE | 4 | 70 | 36 | 36190€ | 517€ |
2020-10-12 | 5 | RTE DU STADE | 8 | 172 | 576 | 100000€ | 581€ |
2021-08-31 | 715 | RTE DE L'ASTREE | 3 | 56 | 900 | 142000€ | 2536€ |
2023-06-05 | 5146 | LE BOURG | 3 | 80 | 114 | 30000€ | 375€ |
2020-02-13 | 5 | RTE DE SAINT JUST | 7 | 180 | 327 | 55000€ | 306€ |
2019-08-20 | 437 | RTE DES EPARONS | 4 | 82 | 345 | 181000€ | 2207€ |
2019-07-15 | 51 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 101 | 480 | 127000€ | 1257€ |
2019-06-20 | 5150 | LE BOURG | 7 | 180 | 260 | 150440€ | 836€ |
2021-05-11 | 602 | RTE DES EPARONS | 6 | 149 | 200 | 270000€ | 1812€ |
2019-09-09 | 202 | RTE DE SAINT JUST | 3 | 49 | 159 | 52000€ | 1061€ |
2021-10-20 | 64 | RTE DE SAINT GEORGES | 6 | 96 | 260 | 77000€ | 802€ |
2020-01-09 | 410 | RTE DE LA CHAIZE | 5 | 120 | 430 | 80000€ | 667€ |
2019-12-11 | 28 | RTE DE COUZAN | 4 | 76 | 165 | 120000€ | 1579€ |
2022-01-10 | 46 | RTE DES BARRAGES | 4 | 120 | 300 | 80000€ | 667€ |
2022-04-29 | 66 | RTE DES MERLAINS | 5 | 125 | 889 | 254920€ | 2039€ |
2021-07-29 | 965 | RTE DU SAPT | 4 | 100 | 580 | 95000€ | 950€ |
2021-10-11 | 40 | RTE DES BARRAGES | 5 | 140 | 275 | 256000€ | 1829€ |
2021-02-26 | 214 | RTE DE LA PLUMIERE | 6 | 127 | 889 | 253000€ | 1992€ |
2022-01-28 | 340 | RTE DE LA BRUYERETTE | 4 | 120 | 500 | 116650€ | 972€ |
2021-11-09 | 236 | RTE DE LA PLUMIERE | 5 | 149 | 834 | 476800€ | 3200€ |
2021-08-30 | 34 | RTE DES BARRAGES | 6 | 88 | 545 | 90000€ | 1023€ |
2020-07-21 | 34 | RTE DU ROUSSET | 4 | 105 | 1318 | 100000€ | 952€ |
2020-11-20 | 242 | RTE DE LA PLUMIERE | 6 | 147 | 500 | 281000€ | 1912€ |
2022-09-12 | 242 | RTE DE LA PLUMIERE | 6 | 147 | 2990 | 351900€ | 2394€ |
2020-07-16 | 145 | RTE GERMAGNEUX | 2 | 51 | 206 | 118000€ | 2314€ |
2021-01-08 | 52 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 120 | 555 | 33000€ | 275€ |
2020-09-16 | 41 | RTE DE SAINT GEORGES | 3 | 63 | 140 | 93000€ | 1476€ |
2021-10-27 | 4 | IMP DES PINS BOULANGES | 2 | 84 | 300 | 97000€ | 1155€ |
2021-03-22 | 4 | IMP DES PINS BOULANGES | 2 | 84 | 2441 | 155000€ | 1845€ |
2020-05-26 | 50 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 100 | 515 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-29 | 41 | RTE DES BARRAGES | 4 | 114 | 120 | 140000€ | 1228€ |
2019-06-26 | 5140 | AU GIRAUD | 3 | 72 | 310 | 52000€ | 722€ |
2022-01-04 | 30 | RTE DES BARRAGES | 4 | 84 | 345 | 164100€ | 1954€ |
2022-04-28 | 39 | RTE DES BARRAGES | 5 | 80 | 510 | 45000€ | 563€ |
2020-01-24 | 33 | RTE DE SAINT JUST | 4 | 95 | 285 | 73000€ | 768€ |
2022-01-04 | 33 | RTE DE SAINT JUST | 4 | 95 | 285 | 110000€ | 1158€ |
2019-07-31 | 108 | CHE DE L OLME | 5 | 136 | 1248 | 71000€ | 522€ |
2023-01-20 | 273 | CHEM DU CHATEAU DE SAY | 4 | 110 | 500 | 331000€ | 3009€ |
2023-05-10 | 481 | RUE DU PUY GRANET | 5 | 190 | 860 | 539120€ | 2837€ |
2020-10-12 | 16 | RTE DE SAINT JUST | 3 | 71 | 735 | 68730€ | 968€ |
2022-07-05 | 22 | RTE DES BARRAGES | 3 | 72 | 1120 | 110000€ | 1528€ |
2019-12-13 | 29 | RTE DE SAINT JUST | 4 | 74 | 344 | 111770€ | 1510€ |
2020-11-16 | 44 | RTE DE SAINT GEORGES | 3 | 90 | 45 | 121200€ | 1347€ |
2021-12-01 | 31 | RTE DE SAINT GEORGES | 7 | 183 | 315 | 200000€ | 1093€ |
2020-01-08 | 27 | RTE DE SAINT JUST | 3 | 56 | 376 | 110000€ | 1964€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DU TEINTURIER | 3 | 60 | 516 | 81400€ | 1357€ |
2022-07-20 | 18 | RUE DU TEINTURIER | 3 | 60 | 516 | 150000€ | 2500€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 84 | 230 | 45000€ | 536€ |
2021-01-25 | 362 | RTE DES MERLAINS | 4 | 121 | 500 | 245000€ | 2025€ |
2019-12-18 | 29 | RTE DES BARRAGES | 3 | 49 | 387 | 80000€ | 1633€ |
2020-02-17 | 185 | CHEM DU CHATEAU DE SAY | 3 | 120 | 755 | 141500€ | 1179€ |
2020-01-10 | 308 | RUE DU PUY GRANET | 5 | 124 | 500 | 267320€ | 2156€ |
2021-12-28 | 387 | RUE DU BIZAY | 2 | 96 | 52 | 116000€ | 1208€ |
2020-10-19 | 97 | RTE DE REIGNEUX | 7 | 140 | 500 | 226000€ | 1614€ |
2022-02-01 | 49 | IMP DU BOIS DE GRANGEON | 3 | 100 | 390 | 58000€ | 580€ |
2019-09-11 | 6 | RUE DU TEINTURIER | 3 | 50 | 44 | 25000€ | 500€ |
2021-07-19 | 223 | RTE DU ROUSSET | 4 | 87 | 500 | 129500€ | 1489€ |
2020-03-27 | 23 | RTE DES BARRAGES | 3 | 56 | 240 | 104500€ | 1866€ |
2020-07-06 | 180 | RTE DES LOGES | 4 | 100 | 615 | 255550€ | 2556€ |
2019-08-30 | 5167 | AU TREVE | 5 | 70 | 225 | 132250€ | 1889€ |
2020-08-06 | 5167 | AU TREVE | 5 | 70 | 225 | 138250€ | 1975€ |
2023-01-09 | 337 | RUE DU BIZAY | 3 | 56 | 140 | 175000€ | 3125€ |
2020-07-23 | 8 | IMP DES GLYCINES | 3 | 63 | 40 | 77000€ | 1222€ |
2020-07-24 | 8 | IMP DES GLYCINES | 3 | 63 | 40 | 85000€ | 1349€ |
2021-03-31 | 305 | RTE DE GOUTTEROSE | 6 | 163 | 1625 | 194080€ | 1191€ |
2021-04-23 | 130 | RTE DE REIGNEUX | 5 | 122 | 630 | 315000€ | 2582€ |
2021-06-28 | 26 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 145 | 110 | 29800€ | 206€ |
2019-07-18 | 7 | RTE DU PIGEONNIER | 5 | 113 | 365 | 130000€ | 1150€ |
2020-12-22 | 1 | IMP DES ROCHES | 3 | 80 | 165 | 45000€ | 563€ |
2021-04-23 | 22 | RTE DES VIGNES | 4 | 104 | 1095 | 220000€ | 2115€ |
2023-05-26 | 6503 | AU BOURG | 3 | 66 | 25 | 34000€ | 515€ |
2020-05-26 | 100 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 100 | 824 | 71000€ | 710€ |
2020-09-17 | 1 | IMP DE FAVERGE | 3 | 95 | 0 | 157000€ | 1653€ |
2023-04-20 | 187 | RTE DU FORESTIER | 4 | 156 | 1458 | 323500€ | 2074€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DES ROCHES | 2 | 42 | 106 | 76700€ | 1826€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES ROCHES | 4 | 100 | 80 | 60000€ | 600€ |
2021-08-23 | 85 | CHE DU GROS CHENE | 4 | 108 | 500 | 257250€ | 2382€ |
2021-11-08 | 20 | LES JUNCHUNS | 5 | 80 | 690 | 85000€ | 1063€ |
2020-06-10 | 3 | RTE DE LA RAVIE | 5 | 151 | 445 | 185000€ | 1225€ |
2020-10-14 | 9 | RUE DES ROCHES | 3 | 53 | 225 | 179000€ | 3377€ |
2021-04-14 | 15 | RTE DE TRAVORCHE | 4 | 140 | 465 | 97000€ | 693€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DES FONTAINES | 6 | 98 | 788 | 150000€ | 1531€ |
2022-08-04 | 82 | RUE DU BIZAY | 4 | 120 | 970 | 384000€ | 3200€ |
2023-02-17 | 1 | CHEM DE MIOLIN | 6 | 128 | 720 | 189000€ | 1477€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DES RIVES DU LIGNON | 5 | 120 | 1000 | 305000€ | 2542€ |
2023-05-17 | 11 | RTE DE LA RAVIE | 6 | 180 | 975 | 332200€ | 1846€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DES FONTAINES | 5 | 165 | 1915 | 125000€ | 758€ |
2020-04-03 | 5420 | LABARIN | 4 | 95 | 0 | 143000€ | 1505€ |
2021-07-07 | 2 | RUE DU CHAGNON | 3 | 110 | 454 | 134000€ | 1218€ |
2021-07-08 | 1 | AV DES PROMENADES | 2 | 45 | 135 | 24000€ | 533€ |
2023-01-24 | 4 | CHE DE PRAVAL | 4 | 91 | 120 | 138000€ | 1516€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DES JARDINS | 2 | 75 | 285 | 110000€ | 1467€ |
2021-12-13 | 4 | RUE DES RIVES DU LIGNON | 5 | 91 | 745 | 112000€ | 1231€ |
2023-06-02 | 31 | RUE DU BIZAY | 5 | 120 | 503 | 212000€ | 1767€ |
2023-01-27 | 11 | RUE DU BIZAY | 5 | 175 | 425 | 186000€ | 1063€ |
2020-01-10 | 5763 | RTE DE MAURE | 4 | 113 | 0 | 243000€ | 2150€ |
2021-06-16 | 15 | RTE DE GOUTELAS | 4 | 96 | 800 | 225000€ | 2344€ |